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引き続き千葉県八街市T様邸のご紹介です。

昨日は外壁の下塗りについてお話させていただきましたが、本日は屋根の下塗りについてです。

T様のお宅の様なスレート屋根は瓦と違って定期的に塗装が必要な屋根材です。

スレート屋根は主成分がセメントなので、塗装を行わずにそのままの状態でいると屋根材の防水性能の低下から水を吸い込む様になり、最悪の場合雨漏りが発生してしまうこともあります。

スレート屋根のお宅で、屋根の表面にコケなどの汚れがびっしり付着している状態を目にしたことはありませんか？

これはスレート材の防水性能の低下から表面の水はけが悪くなり、コケやカビが発生しやすくなってしまうからなんです。

なので屋根の表面にコケが発生しているのを見つけたら、屋根の防水性能が低下しているということでメンテナンスをお考えになるサインだと思っていただいても良いかもしれません。

また、あまりにも劣化やひび割れなどがひどいと葺き替えやカバー工事が必要になる場合もあります。

塗装よりもコストのかかる大掛かりな工事となってしまうこともありますので、定期的に塗装メンテナンスを行うことがおすすめです。

今回下塗り材に使用したのはエスケー化研さんのマイルドシーラーEPOです。

■特長■

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  • ­浸透･固着性が高く、下地の補強効果に優れています。

 

• • ­強溶剤タイプと比較して臭気が低く、環境に優しい設計です。

 

• • ­水分や炭酸ガスの浸入を防ぎ、セメントモルタルやコンクリートなどの中性化を防ぎます。

 

• 旧塗膜との密着性に優れています。

引用元：エスケー化研ホームページより

劣化が進んでしまった屋根に塗装をすると、下塗り材が屋根に吸い込まれて上塗り塗料を重ねても密着不良となることがあります。

耐久性の高い屋根を作るには下塗り塗料が中塗り・上塗り塗料を繋ぎ合わせる必要があるので、下塗り材が一度の塗装で吸収されてしまう場合には、再度下塗りを重ねる場合があります。

表面に色あせ、コケが発生してしまった屋根でも、塗装することで再び防水性能を確保することができ、劣化の進行も抑えることができます。

また、屋根をお塗り替えしてあげることで建物の見た目もキレイになり気持ちがいいですよね！

建物に気になる症状がある場合や、現在の建物の状態を見てもらいたいという場合にも是非お気軽にご連絡くださいませ。